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厦门有房就能贷！
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厦门哪些住房银行不予办理住房抵押借资,房产证生意贷款,商住两用房子出国留学贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,按揭住房资金周转贷款,自建购房合同抵押周转贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理厦门住房抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房借资的.
房产证贷款,抵押商住现房大额贷款,拆迁安置房屋经营贷款,集体住宅抵押应急贷款,抵押按揭房本创业贷款等好处：
1、借款期限较长,厦门房产借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房产）存在,厦门房产借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其房产借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房产价值).
4、可以用他人房产做抵押,厦门房产借款是可以用亲友等房产作为抵押借款的,前提是需要房产所有权人有签字同意的协议书才可以.
厦门按揭房二抵,公司房产创业贷款,抵押房子创业贷款,适用房屋抵押资金周转贷款,抵押商住两用住房商务活动贷款,抵押商住购房合同大额贷款等要求：
1.借款人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:厦门人士,可受理全国房屋抵押借款订单,可安排厦门就近办理；
3.房屋要求：厦门房屋,房屋过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借款对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借款人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借款逾期24个月内个人借款累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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